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BARRANCAS DE MELIPAL Desarrollado sobre una fracción de terreno plana de 78.800 m2, Ubicada sobre Av. Bustillo Km 4,7 con salida a calles: Antonio Zandegiácomo, Horacio Cruz y Ojos de Salado. A 5 minutos del Centro y 30 minutos del aeropuerto Acceso principal sobre Av. Bustillo tanto vehicular como peatonal. Acceso Secundario: a través de la calle Ojos de Salado. Accesos Indirectos: por calles, Antonio Zandegiácomo y Horacio Cruz El predio no posee frente sobre estas redes; sin embargo la posibilidad de abrir estos accesos se tendrá en cuenta para casos de necesidad del consorcio en el futuro. DESCRIPCIÓN. DEpartamentos entrega entre los meses de Marzo y Junio de 2020 Tiene doble frente, 145 m sobre la Avenida E. Bustillo y 145 m de frente sobre la calle Ojos de Salado y 540 m de fondo. El resto del predio contará con un uso predominantemente residencial en tipologías de vivienda unifamiliar y multifamiliar. Se contempla la posibilidad de desarrollar sobre la calle Ojos de Salado el uso complementario comercial. Barrancas de Melipal es un barrio privado donde se prioriza el contacto directo con la naturaleza, las vistas al lago Nahuel Huapi y al Cerro Otto y una propuesta básica de amenities que apunta a recuperar la calidad de vida y la seguridad de los residentes de la zona. Contará con una moderna infraestructura de seguridad y puestos de vigilancia automatizados. Se desarrollarán 2 grandes tipologías de producto. Por un lado, una zona destinada a viviendas unifamiliares de 36 lotes y por el otro, distrubuidas por el resto del predio, viviendas multifamiliares de baja altura y densidad. EL PROYECTO: ESPACIOS VERDES: Se proyectan múltiples espacios verdes orientados a la recreación y esparcimiento de los niños y adultos en convivencia con la forestación autóctona de la zona. AMENITIES: Cancha de fútbol, Sendero perimetral. S.U.M, Sector de Juegos para niños SERVICIOS: Será provisto de infraestructura urbana y contará con servicios de agua corriente, red de cloacas, tendido eléctrico, red de gas, telefonía fija y móvil, televisión por cable e internet. ESPECIFICACIONES DE SEGURIDAD: Alambrado perimetral preparado para incorporar detector de aviso temprano de eventos por sistema láser. Instalación de cañerías y alambrado tritubo para poder incorporar circuitos de CCTV con capacidad de visión nocturna y registro en memoria central, Portones de acceso con control remoto, garita de seguridad y barreras automáticas. SEGURIDAD Y SERVICIOS: Todos los servicios serán subterráneos, Cada lote tendrá tendido eléctrico, cloacal y de agua corriente. El lote contará con red de gas pero sin suministro hasta la aprobación de Camuzzi gas del Sur, red de desagüe pluvial, calles vehiculares serán de ripio, rampas vehiculares serán de hormigón antideslizante BARRANCAS 1. El edificio se encuentra emplazado en un macrolote de 4.684 m² que comparte con el edificio Barrancas 2. Los mismos se encuentran en el centro del barrio de Barrancas de Melipal en la parte alta del terreno que le permite obtener mejores visuales al lago. La implantación de ambos edificios ocupa el 18% del macrolote. La superficie restante será utilizada para cocheras descubiertas y parquizado. Barrancas 1 cuenta con 23 unidades funcionales: 4 departamentos de 4 ambientes, 4 departamentos de 3 ambientes, 12 departamentos de 2 ambientes y 3 monoambientes. El hall de entrada, ascensor, escalera y espacios comunes de circulación son internos y cubiertos. Todos los departamentos cuentan con amplios balcones y visuales al lago Nahuel Huapi y/o Cerro Otto. La obra será en construcción tradicional. Estructura de hormigón armado bajo normas antisísmicas. Mampostería de ladrillos cerámicos. DETALLES DE TERMINACIÓN. Revestimientos exteriores: Piedra, siding cementicio pintado simil madera y revoque tipo revear Techo: Chapa metálica gravillada sobre estructura de madera Aberturas: PVC foleado con termopaneles Puerta de acceso del edificio: Vidrio blindex Barandas: De vidrio con estructura metálica Calefacción: Losa radiante central con termostatos individuales en cada departamento Puertas de acceso a los departamentos: Puerta placa lustrada Puertas interiores: Puerta placa lustrada Piso de Hall de acceso, y espacios comunes de circulación: Porcelanato Escalera: De hormigón revestida en microcemento antideslizante con nariz metálica Ascensor: Hidráulico Piso de baños: Porcelanato Revestimiento de baños: Porcelanato Piso de Cocina: Porcelanato Revestimeinto de cocina: Porcelanato o cerámico Piso de estar comedor y dormitorios: Porcelanato Piso de balcones y exteriores: Porcelanato o cerámico Mueble de baño: Vanitory simil madera Grifería de baño: Hidromet o similar Artefactos sanitarios: Roca o similar Muebles de cocina: MDF con melamina blanca con canto metálico. Cierre antigolpes Mesada de cocina: Granito gris mara Pileta de cocina: Johnson o similar Grifería de cocina: Hidromet o similar Cocina: Anafe y horno Frente de placard: Melamina blanca con canto metálico