DESCRIPCIÓN
<br><div>La estancia se encuentra ubicada en la localidad de Ingeniero Jacobacci, en la provincia de Río Negro, Argentina. Con una extensión de <span style="font-weight: bold;">10.345 hectáreas, se sitúa a tan solo 10 minutos del pueblo</span>, haciendo de su ubicación un punto estratégico y de fácil acceso.</div><div><br></div><div>El campo está dividido en 7 cuadros, todos con alambrados en buen estado a excepción de algunas reparaciones en partes. Cuenta con cuatro perforaciones de agua en funcionamiento, equipadas con paneles solares y bombas sumergibles, lo que asegura la disponibilidad de agua para las actividades agropecuarias. El arroyo Maquinchao atraviesa la propiedad, aunque se encuentra prácticamente seco desde hace varios años. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Relieve y vegetación</span></div><div>La estancia es mayoritariamente una llanura, con leves pendientes, a 850 msnm. Cuenta con coironales, neneos, y sampales, entre otros. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ganadería</span></div><div>Actualmente, alberga 1.500 lanares. Las instalaciones incluyen corrales para el manejo de los lanares, con manga, bañaderas y cargadero, facilitando así las tareas de cuidado y gestión del ganado. El precio de venta de la propiedad no incluye animales. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Mejoras y Construcciones</span></div><div>Entre las mejoras que presenta la estancia, se destaca la casa principal, que cuenta con:</div><div>• 3 habitaciones</div><div>• Living</div><div>• Cocina amplia</div><div>• Baño </div><div>• Cocina económica</div><div>• Pequeña estufa en el living para calefaccionar</div><div><br></div><div>Además, hay una casa para el personal equipada con agua potable y energía solar. Dentro de las instalaciones adicionales se encuentra un galpón de chapa, vigas de madera y piso de madera, que incluye una prensa para lana para esquila. </div><div>En una de las tranqueras de ingreso a la estancia hay un puesto que sirve como punto de control. </div><div>La estancia se puede recorrer casi en su totalidad por caminos internos que se encuentran en muy buen estado, lo que facilita el manejo del terreno y las actividades diarias. Uno de sus lados linda con la Ruta 23, en ese trecho ya asfaltada. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Potencial de Desarrollo</span></div><div>Gracias a su proximidad con el pueblo de Ingeniero Jacobacci, la estancia tiene un valor potencial a largo plazo. Existe la posibilidad de fraccionar la estancia en parcelas urbanas para su comercialización, lo que ofrece una oportunidad única para desarrollos futuros. (Sujeto a verificación de factibilidad). </div><div>En resumen, no solo destaca por su extensión y características productivas actuales, sino también por su potencial de desarrollo y su ubicación estratégica.</div><div><br></div><div><div><br></div><div><span style="font-size: 12px;">Shanahan Propiedades conserva en forma exclusiva todos los derechos de autor y de propiedad intelectual sobre las fotografías, descripciones, planos y demás materiales producidos para la promoción de inmuebles, conforme a la Ley N.º 11.723 y concordantes. Queda prohibida su reproducción, cesión, modificación o uso distinto al expresamente autorizado por escrito por la inmobiliaria, sin que ello implique en ningún caso cesión o transferencia de derechos al cliente.</span></div><div><br></div></div><div><br></div> <br> <br>
