DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">La Lipela | Patagonia Argentina</span></p><div><br></div><div>En el corazón de la Patagonia, se encuentra La Lipela, un campo de <span style="font-weight: bold;">3.379 hectáreas</span> que reúne algunos de los paisajes más destacados de la región.</div><div><br></div><div>Ubicada a solo <span style="font-weight: bold;">45 minutos de San Carlos de Bariloche y 35 minutos de su aeropuerto internacional</span>, la propiedad cuenta con acceso directo desde la Ruta Nacional 237, completamente asfaltada, y se encuentra a pocos minutos de Villa Llanquín. Una ubicación que combina muy buena accesibilidad con la tranquilidad y privacidad propias de la Patagonia. Además, está dentro del área de influencia de los parques nacionales de la región andina, rodeada de algunos de los paisajes naturales mejor conservados de la Argentina.</div><div><br></div>Uno de los grandes diferenciales de La Lipela es la combinación de agua, relieve y paisaje. La propiedad cuenta con <span style="font-weight: bold;">1,3 kilómetros de costa sobre el río Cuyín Manzano, cuatro arroyos internos</span> y numerosas vertientes naturales distribuidas en distintos sectores del campo.<div><br></div><div>Desde sus partes más altas se disfrutan <span style="font-weight: bold;">vistas panorámicas realmente impresionantes</span> hacia el Río Limay, el Valle Encantado, el valle del Cuyín Manzano, la precordillera de los Andes y los extensos bosques nativos que caracterizan esta región de la Patagonia. La amplitud del paisaje, la diversidad de ambientes y los cambios de color que ofrece cada estación hacen de este lugar un escenario natural de enorme belleza.</div><div><br></div><div>La vegetación está compuesta por maitenes, cipreses, ñires y lengas. Entre la fauna que habita la zona es frecuente encontrar ciervos colorados, guanacos, jabalíes, pumas y cóndores, reflejando el excelente estado de conservación del entorno natural.</div><div><br></div><div>Dentro de la propiedad existen además <span style="font-weight: bold;">dos casas antiguas</span>, ambas en buen estado, que pueden utilizarse como vivienda, puesto o base para un futuro desarrollo.</div><div><br></div><div>Por su cercanía a Bariloche y al aeropuerto internacional, su acceso durante todo el año, la abundancia de agua, la belleza de sus paisajes y la calidad de su entorno natural, La Lipela ofrece un gran potencial para distintos proyectos, como un lodge de pesca, una estancia turística, un hotel boutique, un desarrollo de glamping, una reserva privada o un emprendimiento vinculado al turismo de naturaleza.<div><br></div><div>Existe además la posibilidad de adquirir una fracción adicional con costa sobre el Río Limay, incorporando acceso directo a uno de los ríos más reconocidos de la Patagonia y ampliando aún más las posibilidades de la propiedad.</div><div><br></div><div>La Lipela reúne una combinación poco frecuente de ubicación, superficie, agua, paisajes, privacidad y potencial de desarrollo. Una oportunidad para quienes buscan una gran propiedad en una de las regiones más atractivas y valoradas de la Patagonia argentina.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 12px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 12px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 12px;">Shanahan Propiedades conserva en forma exclusiva todos los derechos de autor y de propiedad intelectual sobre las fotografías, descripciones, planos y demás materiales producidos para la promoción de inmuebles, conforme a la Ley N.º 11.723 y concordantes. Queda prohibida su reproducción, cesión, modificación o uso distinto al expresamente autorizado por escrito por la inmobiliaria, sin que ello implique en ningún caso cesión o transferencia de derechos al cliente.</span></div><div><br></div></div><div><br></div> <p></p><br><br> <br><br> <br /><br />
