Shanahan Propiedades - Departamento en Venta en Bariloche - Barrio Dos Valles
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Barrio Dos Valles
VENTA
USD188.600
  • Foto Departamento en Venta en Bariloche, Rio Negro Barrio Dos Valles
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Barrio Dos Valles
Barrio
Bariloche
Superficie cubierta
74 m²
Superficie semicubierta
8 m²
Dormitorios
2
Baños
1
(REF. SAP6427323)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 3
  • Dormitorios : 2
  • Baños : 1
  • Toilettes : 1
  • Condición: Excelente
  • Plantas : 1
  • Antigüedad : A Estrenar
  • Expensas: $ 0
  • Orientación: Oeste
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Cubierta: 74 m²
  • Semicubierta: 8 m²
  • Superficie Total: 82 m²
DESCRIPCIÓN
<p><span style="text-decoration: underline;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Departamento de 3 ambientes -&nbsp;</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Alameda I en Dos Valles</span></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Unidad de 3 ambientes en venta, proyecto en obra a entregar para segundo semestre de 2025. Con o</span><span style="font-size: 14px;">rientación oeste, una superficie cubierta de 74m2 y 8m2 de semicubierta. Techo doble altura en madera.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">El departamento cuenta con living, comedor con isla integrada, cocina, lavadero, baño compartimentado, toilette, dormitorio con vestidor, dormitorio secundario con placard empotrado, área semicubierta con parrilla y baulera con acceso independiente.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Con excelente ubicación y de muy fácil acceso. A 20 minutos del Aeropuerto internacional de Bariloche y a 20 minutos del centro de la ciudad. &nbsp;El Club cuenta con seguridad perimetral y vigilancia, dos accesos, dos canchas de fútbol/rugby reglamentarias, canchas de fútbol 5, canchas de ténis, Playón multiuso/basket, Club House principal con restaurant, pileta in/out con vestuarios, gimnasio, quincho con parrilla, zona recreativa sobre la costa del Ñireco con infraestructura para picnics y deportes, sendas para trekking y mountain bike.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Se acepta terrenos en Bariloche como parte de pago.&nbsp;</span></p><p><span style="font-style: italic;"><span style="text-decoration: underline;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Alameda I en Dos Valles,&nbsp;</span></span><span style="font-weight: 700; text-decoration: underline; font-size: 14px;">Bariloche</span></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">Es el primer desarrollo de viviendas bajo concepto de PH, que es llevado a cabo en uno de los macro lotes, ubicados entre alamedas de gran porte, con excelentes vistas al cerro Ventana, Otto Catedral y Carbón. Los macro lotes están frente al área de esparcimiento y deportes, hecho que genera máxima comodidad.&nbsp;</span></p><p></p><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">El proyecto consta de departamentos exclusivos que se integran al paisaje natural que lo rodea.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px; font-style: italic;">1- Características Funcionales y Formales<br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">Se conforma de tres módulos alineados, los cuales tienen dos niveles cada uno y cuatro unidades funcionales por nivel, llegando al total de 24 unidades, todas con vista panorámica y en armonía con el entorno natural. <br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px; font-style: italic;">2- Desarrollo de Áreas<br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">El establecimiento de áreas fue desarrollado tomando en cuenta las características del terreno donde se implanta el proyecto para que cumpla efectivamente con las expectativas trazadas.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">Es importante destacar que la propuesta se estructuró en base a tres aspectos importantes, tales como Implantación, definida por los accesos peatonales, la respuesta a la topografía y las variables ambientales.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">Planta Baja: Ingreso peatonal a ambos lados del edificio, hall de distribución hacia los departamentos, bauleras y escalera principal hacia la planta alta.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">Planta Alta: Hall de distribución hacia los departamentos y bauleras, mirador sobre el descanso de la escalera, acceso de servicio para mantenimiento del sistema de bombeo y tanques de agua.</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; font-style: italic;">3- Sistema constructivo&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">ALAMEDA I, es concebida bajo el concepto de construcción sustentable, haciendo un edificio más eficiente, incorporando soluciones que permiten un ahorra energético de más del 30%, reducción en el consumo de agua de más del 20%, calificado para obtener certificación EDGE.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">La construcción es del tipo tradicional, combinando estructura sismo resistente de hormigón armado y albañilería con ladrillos HCCA (hormigón celular curado en autoclave) en los muros perimetrales de todo el conjunto.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">Contará con cerramientos de PVC y acristalamientos DVH termoacústico de primera línea, balcones equipados con parrilla y detalles de categoría.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic; font-weight: bold;">4- Instalaciones<br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">Red de agua corriente y sistema de presurización con tanques de reserva en cada módulo habitacional.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">Tratamiento de aguas negras y grises mediante planta de tratamiento de oxidación total.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">El agua tratada no contamina y es apta para el medio ambiente, permitiendo reutilizar una parte del efluente para el sistema central de riego.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">Canalizaciones y pilares para distribución de fibra óptica.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">Cada departamento será climatizado con piso radiante en todos los ambientes, con caldera de servicio dual de alta eficiencia, detectores alarma de humo y gases, preinstalación para sistema de aire acondicionado inverter, pisos y revestimientos en porcelanato, baños principales equipados con hidromasaje, griferías y porcelanas de primera línea.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><br></div>
SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Electricidad
  • Seguridad 24hs
  • Alumbrado público
AMBIENTES
  • Balcón
  • Baulera
  • Lavadero
  • Living comedor
  • Toilette
  • Vestidor
  • Cocina Americana
ADICIONALES
  • Centro de deportes
  • Parrilla
  • Sala de juegos
  • Vista a la montaña
  • En construcción
  • Luminoso
  • Lavadero
  • Juegos para niños
  • Club House
  • Seguridad 24hs
  • Control de acceso
  • Zonas Verdes
  • Cancha de Fútbol
  • Cancha de Tenis
  • Amenities
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Departamento
Ubicación
Bariloche
Superficie cubierta
74 m²
Superficie semicubierta
8 m²
Dormitorios
2
Baños
1
(REF. SAP6427323)
Foto Departamento en Venta en Bariloche, Rio Negro Barrio Dos Valles Foto Departamento en Venta en Bariloche, Rio Negro Barrio Dos Valles Foto Departamento en Venta en Bariloche, Rio Negro Barrio Dos Valles
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