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Barrancas de Melipal Tercer Piso UF 131
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U$s118.000 -
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Barrancas de Melipal Tercer Piso UF 131
Barrio
Melipal
Superficie cubierta
49 m²
Superficie semicubierta
5 m²
Dormitorios
1
Apto profesional
No
Apto Credito
No
(REF. SPN13271 AP1331514)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 2
  • Dormitorios : 1
  • Baños : 1
  • Antigüedad : A Estrenar
SUPERFICIES
  • Superficie Cubierta: 49 m²
  • Superficie Semicubierta: 5 m²
  • Superficie Total: 54 m²
DESCRIPCIÓN

“Barrancas de Melipal”
Edificio Barrancas 1
Tercer piso
Vista al cerro Otto
departamento 2 ambientes
Financiación
UF 131

Ubicado en Melipal, entre rutas.
Altura Av. Bustillo Km 4,7
Estratégicamente ubicado
Cercano a centro comercial, teleférico Co. Otto
Todos los servicios subrterráneos; tendido eléctrico, cloacal y de agua corriente, red de desagüe pluvial.
calles vehiculares serán de ripio y las rampas vehiculares de hormigón antideslizante.
El barrio contará con múltiples espacios verdes orientados a la recreación y esparcimiento de niños y adultos:
cancha de fútbol, sendero perimetral, S.U.M con parrilla y piscina, y sector de juegos para niños.
Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del
título de propiedad o planos Municipales.
Financiados: 30% de anticipo y saldo en 24 cuotas en pesos + CAC.


DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

BARRANCAS DE MELIPAL
Desarrollado sobre una fracción de terreno plana de 78.800 m2,
Ubicada sobre Av. Bustillo Km 4,7 con salida a calles:
Antonio Zandegiácomo, Horacio Cruz y Ojos de Salado.
A 5 minutos del Centro y 30 minutos del aeropuerto
Acceso principal sobre Av. Bustillo tanto vehicular como peatonal.
Acceso Secundario: a través de la calle Ojos de Salado.
Accesos Indirectos: por calles, Antonio Zandegiácomo y Horacio Cruz
El predio no posee frente sobre estas redes; sin embargo la posibilidad de abrir estos accesos se tendrá en cuenta para casos de necesidad del consorcio en el futuro.
DESCRIPCIÓN.
DEpartamentos entrega entre los meses de Marzo y Junio de 2020
Tiene doble frente, 145 m sobre la Avenida E. Bustillo y 145 m de frente sobre la calle Ojos de Salado y 540 m de fondo.
El resto del predio contará con un uso predominantemente residencial en tipologías de vivienda unifamiliar y multifamiliar.
Se contempla la posibilidad de desarrollar sobre la calle Ojos de Salado el uso
complementario comercial.
Barrancas de Melipal es un barrio privado donde se prioriza el contacto directo con la naturaleza, las vistas al lago Nahuel Huapi y al Cerro Otto y una propuesta básica de amenities que apunta a recuperar la calidad de vida y la seguridad de los residentes de la zona.
Contará con una moderna infraestructura de seguridad y puestos de vigilancia automatizados.
Se desarrollarán 2 grandes tipologías de producto. Por un lado, una zona destinada a viviendas unifamiliares de 36 lotes y por el otro, distrubuidas por el resto del predio, viviendas multifamiliares de baja altura y densidad.
EL PROYECTO:
ESPACIOS VERDES: Se proyectan múltiples espacios verdes orientados a la recreación y esparcimiento de los niños y adultos en convivencia con la forestación autóctona de la zona.
AMENITIES: Cancha de fútbol, Sendero perimetral. S.U.M, Sector de Juegos para niños
SERVICIOS: Será provisto de infraestructura urbana y contará con servicios de agua corriente, red de cloacas, tendido eléctrico, red de gas, telefonía fija y móvil, televisión por cable e internet.
ESPECIFICACIONES DE SEGURIDAD: Alambrado perimetral preparado para incorporar detector de aviso temprano de eventos por sistema láser. Instalación de cañerías y alambrado tritubo para poder incorporar circuitos de CCTV con capacidad de visión nocturna y registro en memoria central, Portones de acceso con control remoto, garita de seguridad y barreras automáticas.
SEGURIDAD Y SERVICIOS: Todos los servicios serán subterráneos, Cada lote tendrá tendido eléctrico, cloacal y de agua corriente.
El lote contará con red de gas pero sin suministro hasta la aprobación de Camuzzi gas del Sur, red de desagüe pluvial, calles vehiculares serán de ripio, rampas vehiculares serán de hormigón antideslizante
BARRANCAS 1.
El edificio se encuentra emplazado en un macrolote de 4.684 m² que comparte con el edificio
Barrancas 2. Los mismos se encuentran en el centro del barrio de Barrancas de Melipal en la parte alta del terreno que le permite obtener mejores visuales al lago. La implantación de ambos edificios ocupa el 18% del macrolote. La superficie restante será utilizada para cocheras descubiertas y parquizado.
Barrancas 1 cuenta con 23 unidades funcionales: 4 departamentos de 4 ambientes, 4 departamentos de 3 ambientes, 12 departamentos de 2 ambientes y 3 monoambientes. El hall de entrada, ascensor, escalera y espacios comunes de circulación son internos y cubiertos.
Todos los departamentos cuentan con amplios balcones y visuales al lago Nahuel Huapi y/o Cerro Otto.
La obra será en construcción tradicional. Estructura de hormigón armado bajo normas antisísmicas. Mampostería de ladrillos cerámicos.
DETALLES DE TERMINACIÓN.
Revestimientos exteriores: Piedra, siding cementicio pintado simil madera y revoque tipo revear
Techo: Chapa metálica gravillada sobre estructura de madera
Aberturas: PVC foleado con termopaneles
Puerta de acceso del edificio: Vidrio blindex
Barandas: De vidrio con estructura metálica
Calefacción: Losa radiante central con termostatos individuales en cada departamento
Puertas de acceso a los departamentos: Puerta placa lustrada
Puertas interiores: Puerta placa lustrada
Piso de Hall de acceso, y espacios comunes de circulación: Porcelanato
Escalera: De hormigón revestida en microcemento antideslizante con nariz metálica
Ascensor: Hidráulico
Piso de baños: Porcelanato
Revestimiento de baños: Porcelanato
Piso de Cocina: Porcelanato
Revestimeinto de cocina: Porcelanato o cerámico
Piso de estar comedor y dormitorios: Porcelanato
Piso de balcones y exteriores: Porcelanato o cerámico
Mueble de baño: Vanitory simil madera
Grifería de baño: Hidromet o similar
Artefactos sanitarios: Roca o similar
Muebles de cocina: MDF con melamina blanca con canto metálico. Cierre antigolpes
Mesada de cocina: Granito gris mara
Pileta de cocina: Johnson o similar
Grifería de cocina: Hidromet o similar
Cocina: Anafe y horno
Frente de placard: Melamina blanca con canto metálico

SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Gas Natural
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Dirección
Barrancas de Melipal Tercer Piso UF 131
Barrio
Melipal
Superficie cubierta
49 m²
Superficie semicubierta
5 m²
Dormitorios
1
Apto profesional
No
Apto Credito
No
(REF. SPN13271 AP1331514)
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